本文目录一览：

• 〖壹〗 、问问大神们二手毛坯房如何验房?麻烦说说。
• 〖贰〗、二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
• 〖叁〗
  、二手毛坯房验房注意事项有哪些的?有没有人清楚?
• 〖肆〗、二手毛坯房验房注意事项有哪些的?谁能给点建议?

问问大神们二手毛坯房如何验房?麻烦说说。

二手毛坯房验房时 ，应注意以下几个关键点：墙面检查：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度，确保无明显凹凸 。渗水与裂痕：仔细观察墙面
，特别是角落和窗边，检查是否有渗水痕迹或裂痕 ，这可能是房屋结构问题的征兆
。门窗阳台检查：开裂现象：检查门窗框和阳台栏杆是否有开裂
，确保安装牢固，密封性良好。

二手毛坯房验房时 ，需要注意以下几点问题：墙面检查：平整度：使用工具检查墙面是否平整
，有无凹凸不平的情况 。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和窗边等易渗水部位
。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗框 、窗扇及阳台栏杆等是否有开裂现象 ，确保结构稳固。

毛坯房验收注意事项如下：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺
，用于测量和检查细节；携带购房协议书以便核对；建议两人以上一同验房，方便互相协助和确认问题；带上纸笔记录发现的问题 。人数要求：验房时人数需两人以上 ，确保问题能被准确记录和多方确认
。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖
、轻体砖、煤渣砖 、空心砖还是预制板等。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层
，抹灰层是否平整无裂缝
、起皮、斑驳，阴阳角是否方正 。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层 ，是否压光，用脚搓是否起沙
。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

〖壹〗 、在验收二手毛坯房时
，首先需查看“两书一表”：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次，核实面积和合同费用 ，确认售楼合同附图与实际情况一致
，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异。测量时 ，可以请装修公司派人量尺寸
，确保以后不会出现麻烦
。

〖贰〗、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房 、卫生间
、外墙及山墙等易渗水部位 ，如有渗水或裂痕需及时查明原因 。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后
，检查门窗及阳台是否存在开裂现象
。

〖叁〗、毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦
。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于75m ，住宅层高不低于8m 。

二手毛坯房验房注意事项有哪些的?有没有人清楚?

〖壹〗 、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖、轻体砖
、煤渣砖、空心砖还是预制板等
。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层
，抹灰层是否平整无裂缝 、起皮
、斑驳，阴阳角是否方正。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层 ，是否压光，用脚搓是否起沙 。管道布局：查看暖气管、水管 、电管是否走在地下并有标记
。

〖贰〗
、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整
，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间 、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因 。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后 ，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。

〖叁〗
、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程
，一旦出现问题难以发现和维修
。操作：在验房时，务必要求开发商或前业主进行水管道的试压测试 ，确保管道无渗漏。开关和插座的检验：检查内容：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况
，确保其功能正常 。

〖肆〗、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体检查：平整度与渗水情况：检查墙面是否平整，无渗水 、裂痕等现象
。材料与质量：确认墙体材料（如红砖
、空心砖等） ，并检查抹灰层是否有裂缝、起皮等问题。阴阳角需方正
，外墙保温情况也需关注 。地面检查：空壳与开裂：检查地面有无空壳 、开裂情况
。

〖伍〗、购买二手毛坯房验房时需要注意以下几点：外部检查：外立面：观察外墙是否有裂缝
、霉变、渗水，瓷砖和涂料是否完好。单元门：检查锁具 、把手是否完好 ，门框有无变形或损坏 。楼道：确认照明
、通风、安全出口标志齐全
，公共设施稳固安全
。内部检查：入户门：检查门锁 、把手是否正常，门框
、门扇有无变形或损坏。

〖陆〗、二手毛坯房验房时 ，可以按照以下步骤进行：准备工作 聘请专业验房机构：考虑聘请如宁波滚源房产询问公司这样的专业验房机构，他们具有丰富的经验和专业的工具
，能够更全面 、准确地发现房屋存在的问题 。外观检查 检查墙体：观察墙体是否有裂缝
、空鼓或渗水痕迹，特别是外墙和卫生间、厨房等易渗水区域
。

二手毛坯房验房注意事项有哪些的?谁能给点建议?

〖壹〗 、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整 ，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房
、卫生间、外墙及山墙等易渗水部位
，如有渗水或裂痕需及时查明原因 。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。

〖贰〗 、电路检测 每个房间通电情况：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间及插座是否有电 ，确保电路畅通无阻
。安全性检查：检查电路布局是否合理
，避免存在安全隐患。 水路检查 卫生间与厨房水管线：通过向管道内灌水，检查下水是否畅通 ，无堵塞现象 。

〖叁〗、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖
、轻体砖、煤渣砖 、空心砖还是预制板等
。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层
，抹灰层是否平整无裂缝
、起皮、斑驳，阴阳角是否方正。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层 ，是否压光
，用脚搓是否起沙 。

〖肆〗 、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体检查：平整度与渗水情况：检查墙面是否平整，无渗水
、裂痕等现象
。材料与质量：确认墙体材料（如红砖、空心砖等） ，并检查抹灰层是否有裂缝 、起皮等问题。阴阳角需方正，外墙保温情况也需关注 。地面检查：空壳与开裂：检查地面有无空壳
、开裂情况
。

〖伍〗、内容：检查墙面平整度 、是否有渗水
、裂痕；门窗、阳台有无开裂现象；地面有无空壳 、开裂情况。处理：发现问题及时记录
，并要求开发商或前业主进行整改 。楼层高度与设施核对：测量：使用卷尺测量楼层高度，确保符合合同要求
。核对：对照合同 ，检查房屋内是否配备了合同上承诺的设施。