本文目录一览：
- 〖壹〗、沅江市区的二手房转让,房产证的转让怎样办理?
- 〖贰〗 、沅江市城区面积
- 〖叁〗 、沅江二手房
沅江市区的二手房转让,房产证的转让怎样办理?
二手房的交易流程是这样的：双方签定购房合同-交房屋管理机关审核-审核通过后交纳契税-办理契证手续-办理产权转移登记手续-领新房产证。过户就完成了 。
产权证并不是开发商给你的，而是当地房产交易中心办理，办理时需要缴纳契税、手续费 、产证工本费 、印花税等房产证要在交房以后才能办理 ，一般需要一年左右（中间还有很多其他手续） 。所以 ，只要你买的不是二手房，就不可能马上取得产权证的 ，不用担心。
要想办理房产证 ，首先要自己到房产局去问办理房产证都需要的相关手续与相关费用，以及费用的收纳方法和总费用数 ，房产局的数据可是非常合法的 ，另外找关系帮忙，肯定得有些关系费在里面 ，也不见得会比自己去问的省 。
沅江市城区面积
〖壹〗、沅江面积：2177平方公里 沅江市 ，隶属于湖南省益阳市，地处湖南省东北部 、洞庭湖滨 ，于公元522年置县（时称药山县） ，1988年10月改县为市 。
〖贰〗 、沅江市，位于湖南省北部，益阳市东北部 ，其地理坐标覆盖东经112°14′37〞至112°56′20〞 ，北纬28°42′26〞至29°11′17〞。其边界与多个县市相邻：东北与岳阳县交界，东南与汨罗市、湘阴县接壤 ，西南与益阳市接壤 ，西与汉寿县相望，北与南县 、大通湖区毗连 。
〖叁〗 、湖南益阳沅江市的地理规模其实并不大 ，总面积只有2177平方公里 。这个数字听起来可能有些抽象 ，但可以理解为大约相当于3000个标准足球场大小的区域。尽管面积不大，沅江市却包含了10个乡、10个镇 、1个农场和5个街道办事处 ，这显示了其行政管理的多样性 。
〖肆〗 、沅江市（县级市）隶属于湖南省益阳市 ，地处湖南省东北部、洞庭湖滨 。沅江市辖2个街道、11个镇 、1个乡 、2个场，总面积2177平方公里 ，总人口约76万人。沅江市区辖琼湖、庆云山两个街道（乡镇级） ，面积约255平方公里，城镇人口33万人 。
〖伍〗 、关于“十二五”规划，该市的目标是在2020年前达到25平方公里的建成区面积 。这意味着未来几年内 ，城市规划和发展将继续保持高速推进。至于草尾镇 ，它与市区的直线距离约为22公里，而驾车前往大约需要两小时。这表明草尾镇与市中心之间有一定的距离 ，但交通条件尚可 。
沅江二手房
〖壹〗 、二手房的交易流程是这样的：双方签定购房合同-交房屋管理机关审核-审核通过后交纳契税-办理契证手续-办理产权转移登记手续-领新房产证 。过户就完成了。
〖贰〗、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的 、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免） 。
