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随着购房者减少,美国房价涨幅在4月放缓 。
根据SP CoreLogic Case-Shiller数据 ,全国房价指数较去年同期上涨2.7%,为2023年夏季以来的最小涨幅。这一涨幅低于3月份3.4%的同比涨幅。
部分购房者因高抵押贷款利率挤压预算而被迫退出市场 。此外,美国总统特朗普4月初宣布的关税措施引发的经济不确定性 ,当月也给市场带来一定冲击。全美房地产经纪人协会数据显示,4月份二手房签约量创下2022年9月以来最大降幅。
5月市场疲软态势持续 。尽管消费者信心开始回升,但借贷成本仍处于高位。上月二手房交易量虽有所回升 ,但仍为2009年以来的同期最弱销售步伐。
“我们正目睹房地产市场处于转型阶段,”SP Dow Jones Indices固定收益可交易商品及大宗商品主管Nicholas Godec表示,“广泛而快速的价格上涨时代似乎已结束 ,取而代之的是一个更具选择性的环境,其中本地基本面比全国趋势更为重要。”