实操教程“微乐湖南麻将小程序必赢神器免费”科技曝光(果然有挂)

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【央视新闻客户端】

　　5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期 ”有关情况。一系列政策重磅发布
，其中多项政策与房地产市场息息相关，如降低存款准备金率以提供长期流动性
、下调政策利率带动贷款市场报价利率下行、降低个人住房公积金贷款利率等 。

　　进一步降低购房者置业成本

　　发布会上 ，中国人民银行行长潘功胜表示
，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% ，其他期限的利率同步调整
。

　　发布会后
，中国人民银行发布通知，自2025年5月8日起 ，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　据人民日报报道 ，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款
，也包括存量住房公积金贷款 。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率 ，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调
。

　　以一笔金额100万元 、期限30年
、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例
，月供将由4136元降至4003元，减少约133元 ，总利息支出将减少约4.76万元。

　　发布会上
，潘功胜还宣布下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4% ，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点 。

　　广开首席产业研究院资深研究员马泓指出
，两项利率合计调降35个基点
。

　　58安居客研究院院长张波认为，在商业贷款利率持续下行的背景下 ，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计
，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继2024年5月后再次对公积金利率进行定向调整 ，释放出明确的稳楼市政策信号
，这一政策落实将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在当前经济环境下 ，对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。

　　张波指出，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位
，叠加商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补 ，共同支持房地产市场
，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注入了流动性 。

　　马泓认为 ，下一个阶段
，预计各地商业银行将快速跟进央行政策，逐步下调个人住房贷款利率 ，进一步支持居民部门刚性和改善性住房需求释放
。

　　降准0.5个百分点

　　此次发布会还明确
，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

　　中国首席经济学家论坛理事长 、广开首席产研院院长连平指出 ，从宏观与微观两个层面来看
，下调存准率有促进内需恢复
、加快结构调整等多重作用 。从微观层面看，有助于加快对国家重大建设、普惠金融 、中小微民营企业
、房地产、消费市场等重点领域信贷投放速度；增强对股票市场 、债券市场资金供给能力 ，支持财政发力与政府债券的大规模发行；缓解部分民企、房企
、中小型金融机构与地方政府的流动性紧张问题，缓释系统性金融风险。

　　房地产发展新模式相适配的系列融资制度将出台

　　本次发布会上
，金融监管总局局长李云泽指出近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度 ，助力持续巩固房地产市场稳定态势
”
，具体举措包括“房地产开发、个人住房 、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定 ，有效满足刚性和改善性住房需求
，强化对高品质住房的资金供给”
。

　　中指研究院政策研究总监陈文静认为，预计未来更多配套政策将不断落地 ，针对企业端
、个人端的贷款支持将不断加大。目前商业银行审批通过的“白名单 ”贷款增至6.7万亿元
，支持了1600多万套住宅的建设和交付，预计未来项目融资“白名单
”政策将继续完善 ，促进资金实质性落位
，改善企业资金面，在持续巩固房地产稳定态势上发挥更大作用 。

　　此前政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给” ，本次会议也强调要“强化对高品质住房的资金供给 ”，业内预计一方面将增加企业端资金支持
，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求相配套的资金优惠政策也有望逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放
。

　　从市场表现来看 ，中指研究院监测数据显示
，4月，核心城市土地市场保持一定热度 ，北京、杭州 、成都等城市继续拍出高溢价地块。同时
，重点城市新房销售面积在较低基数下同比基本持平，核心城市在优质供应带动下 ，销售延续增长态势；二手房成交量整体同比延续增长态势
，但市场“以价换量”仍是主流 。据中指监测，5月北京
、上海、杭州 、南京
、成都等重点城市仍有多个优质项目入市 ，以中高端改善产品为主
。本次政策利好落地叠加高品质项目入市
，有望促进改善需求及置换需求更好地释放，预计5月房地产市场有望继续修复。