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【央视新闻客户端】;

　　“五一”假期，多地结合房地产利好政策 ，推出形式及内容多样的购房节活动
，助推楼市热度。

　　与此同时，记者在深圳市场实探发现 ，政策刺激下改善型置业者需求进一步释放
，房企也加快入市步伐 。

　　改善型置业者入市积极

　　“我们项目在5月1日开放营销中心，提前进行VIP登记可以额外享受开盘99折购房优惠
。 ”在深圳龙岗百鸽笼片区 ，一处新房项目的营销经理对记者表示
，“公司原本计划在暑期开盘，但在政策的推动下 ，公司决定提前开盘。
”

　　今年3月和4月的楼市“金三银四”，深圳楼市的表现好于其他一线城市
，尤其是新房去化周期连续七个月呈回落态势 。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月1日至4月28日 ，深圳全市新建商品住宅 、二手住宅合计成交约3.5万套
，同比增长54.6%
。继3月“小阳春 ”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。

　　进入二季度 ，深圳新房市场有望迎来供应的“小高峰
” 。深圳市房地产中介协会认为
，深圳陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势 ，也将会进一步刺激市场需求
。此外
，结合政策支持层面分析，当前政策支持也持续发力。

　　记者实地走访深圳部分楼盘访发现 ，不少新盘在“五一”假期期间开放营销中心
，并给出了较大的促销力度 。与此同时，改善型置业者也加快入市步伐。记者在罗湖区一处新房营销中心发现 ，项目推出部分特价房，150平方米的单位从1200万元降至1050万元左右
。龙华区一处主打“高得房率 ”的新房项目选择在近期开盘
，销售人员表示开盘当天近九成房源售出。多位改善型需求的购房者表示，最为关注那些得房率较高且价格相对合理的新房 ，三房和四房单位的需求量最大 。由于看房人数太多
，现场的置业顾问应接不暇，以至于中介人员也被邀请协助介绍房源和带领参观
。

　　二手房市场改善型房源也同样如此 ，据深圳贝壳研究院监测
，今年4月深圳大户型
、中高总价二手房成交增多，改善置业者入市积极。90平方米以上的大户型房源成交占比达到35.3% ，同比扩大4.7%
，其中144平方米以上的房源占比为9.3%，同比扩大2.5% 。

　　一线及核心二线城市市场

　　有望率先“止跌回稳
”

　　假期期间 ，由深圳市住房和建设局指导
，深圳市安居集团、深铁集团联合市房地产业协会 、房地产中介协会主办的2025“五一好房节”举行，汇聚30余家品牌房企
、金融机构 ，覆盖商品房、保障性住房 、商务公寓等近百个项目，推出特价房源
、限时折扣、以旧换新3.0等重磅优惠
。

　　不少房企和中介机构纷纷做好准备。记者获悉
，深圳乐有家发布房产“以旧换新 ”3.0，针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万元补贴 ，解决换旧房这一最大难题
，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万元的补贴 。在业内人士看来 ，深圳在一线城市中率先落地“以旧换新”补贴政策
，降低交易成本，提升交易效率 ，促进改善置业
。

　　深圳市房地产中介协会研究总监徐枫介绍
，协会在深圳全市挂盘量大概7万多套，此次好房节期间 ，头部中介机构将筛选好房源
，在市场挂盘宣讲，全链条展示 ，基本上7万套房产都将向市民开放。“目前，深圳楼市商品住宅的性价比突出
，是市民挑选房源一个比较好的时机 。
”徐枫说
。

　　除了深圳，由成都住建发起的“安家成都·美好购房季”活动即日起正式启动 ，30家房企 、120多个楼盘项目将带来近百场活动和购房好礼。自4月30日至5月5日
，“宜居武汉乐购江城 ”——好房生活推介暨2025年武汉春季购房节（湖北省第三届住博会系列活动）举行，本次购房节线下展区面积达1.1万平方米 ，汇聚30余家品牌房企
，带来150个优质楼盘、1万余套精品房源，涉及武汉三镇核心区域及新兴板块 。

　　中指研究院预计 ，二季度随着房地产供需两端政策加快落实
，叠加“好房子
”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。同时 ，近期多个城市的土地市场修复将对投资开工形成一定支撑
，土地市场升温也有助于提振居民置业信心，并对房价形成一定支撑
。

　　中指研究院研究副总监李益峰表示 ，今年两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写进总体要求，为市场传递信心
，预计二季度各项政策落实将加快，核心城市成交量有望继续修复 ，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳 ”
，但城市及城市内部板块之间分化行情延续。

　　责编：叶舒筠

　　校对：杨立林