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　　文章转载来源： 比推BitPush

　　这些没有华丽叙事的‘基建者’ ，最终定义了加密经济的真实价值 。

　　撰文：比推 BitpushNews Mary Liu

　　他曾是传统银行和财富管理办公室的从业者
，

　　也是把数字货币变成买房工具的先行人
。

　　他坚持在 Twitter 分享 10+ 年，

　　也接待了全球最神秘的一批链上客户。

　　你可以用 USDT 在他这里买下一套日本民宿 ，也可以一边撸猫
、一边讨论资产出海 。

　　‘我买房是为了我的猫！’

　　——————我是华丽的分割线——————

　　这位以猫头形象活跃于中文推特的‘猫总’
，你或许已经听过他的名字
。他以猫头面具为标识，发言风格诙谐讽刺 ，‘黑大阪是我的职业’
，自称‘海带级金融从业者’，但他的真实身份 ，是日本创意初创房企京阪住業株式会社 CEO。

　　本文
，我们将深入猫总的世界，一起了解这位带着猫猫头套、嘴上骂大阪人 、实际上却为客户一手交币一手交房的严谨创业者 ，到底是怎么把日本房产卖到币圈的 。

　　来自陆家嘴金融圈的原生‘猫总’

　　早在 2016 年，猫总便开始投资比特币了
。

　　他学的专业是金融
，走的是本科和研究生一路读下来的‘科班路线’，毕业先后进入银行
、券商、财富管理机构从业 ，传统金融的路数都熟悉了个遍。

　　他对比推表示：‘2017 年币圈开始热了
，我就想跳过去，但没人理我 。’

　　他向包括币安 、ZB
、Gate 等主流交易所递交过简历 ，背景是法国商学院
，履历是传统金融，却没拿到一个币圈 offer。

　　也是同一年 ，监管层一纸命令关停所有境内交易所
，crypto 行业迅速熄火，他算是‘错过了’第一次的 Crypto 浪潮
。

　　但这仅是一个小插曲 ，同时期
，他已经开始打造个人 IP 了。

　　猫总并非一人一号的‘创业者’，而是‘传承’而来 。第一代猫总 ，是一位从诺亚财富出来的领导阶层，后来因缘际会把这个账号传给了他
。

　　如今的猫总
，在推特上拥有稳定的粉丝群体。他的头像是一只定制猫头面具，始于 2015 年法国留学期间的万圣节聚会 ，真正作为品牌使用
，是 2017 年他进入银行体系后的决策 。

　　在 2018 年一个偶然机会下，他了解到了日本房地产的机会——那时候日本房市并不热门 ，但他‘看见了方向’
。

　　2020 年 1 月 3 日
，猫总从浦东机场飞往大阪考察业务，当时新闻里正在播报武汉的一则新闻 ，他本以为是个玩笑
，没想到此去再未归国。covid 将他‘封印’在日本，但也打开了另一扇门 。

　　Crypto + 房产：走出一条务实之路

　　这几年似乎出现了一个有趣的趋势：很多人其实并非‘刚需’ ，而是出于资产配置、身份 、生活方式优化等综合考量‘润’日
。

　　有些是想把孩子送日本读书
，就先买房；有些本来就生活在东南亚或中东，觉得日本生活成本合理、安全系数高。

　　据腾讯新闻报道 ，数据显示，2022 年中国人在日本买房的数量比 2021 年增加了 50%  。从 10 月到 11 月短短一个月期间更是暴涨了 120%
，东京的外国购房者当中中国人占到了 8 成
。

　　这其中也不乏很多在 crypto 圈赚到钱的人，迫切希望把资产转为‘看得见摸得着’的实体资产 ，他们不懂日本不动产的流程
，也找不到合适的中介。

　　而猫总，既懂 crypto 圈的语言 ，又有金融背景
，还在日本 。他抓住了这部分需求：日本房产相对稳定
、收益可观，且法律结构清晰 ，成为 crypto 资金的一块理想落地地。数字货币购房从此成为一种现实选项
。

　　这正是他所擅长的。

　　猫总表示
，他不是做这个业务的第一人，但他是最早系统化输出流程的人：‘2018 年就有人用数字货币买房 ，但真正第一份中文攻略
，是我们写的 。’

　　他的博客文章《数字货币交易日本房地产的实践指南》几乎是教科书级的，从换汇路径、支付方式到可能踩的坑都写得清清楚楚
。

　　他还分享过真实案例：

　　‘当年韩国人用 UST 买房 ，结果 LUNA 崩盘，全部违约。’

　　正因为见过 crypto 圈的疯狂
，他格外谨慎，只做一对一真实房产交易 。在信任极度珍贵的 crypto 行业里 ，他靠实打实的交付赢得口碑
。

　　据猫总介绍
，数字货币交易日本房产具备几个显著优势：

　　那些年，当业内人士在为 DeFi 、NFT 的暴富神话疯狂时 ，猫总已经悄然把‘USDT 换成东京房产’这件事做成了生意。

　　如何获客？一个坚持写推特 10+ 年的人
，成了自己最好的广告

　　‘我 90% 的客户都来自 Twitter 。’——猫总 2022

　　猫总早期也走过‘传统套路’的营销方式，写公众号
、讲干货、吹东京 、讲政策…

　　‘但太卷了 ，大家写得都一样
。’

　　直到有一天
，他在大阪难波拍了一张 ATM 机满是垃圾的照片发到推特，配文‘这就是大阪’ ，结果爆了。

　　‘涨粉一万多
，那一刻我知道我找到了流量密码 。’

　　这个无心之举让他意识到，市场不缺对日本的吹捧 ，而是缺一个敢讲‘反面’
、‘真实’的人，从此
，猫总开启了‘专业黑大阪人’的营销策略，也让他成为 crypto 圈最另类的地产中介
。

　　信息泛滥的时代 ，你不能用一个普通人的身份讲金融
，也不能用一个普通中介的口吻讲日本房地产。在这个同质化严重的时代，要么就做得有趣 ，要么就没人记住你 。

　　而‘我买房是为了我的猫’、‘穷到只剩 32 万房贷’这些 slogan
，则来自于他真实的人生——

　　2018 年猫总家中资产曾突破 3000 万，但背负大量房贷。为了减轻父母压力 ，他扛下 95% 的贷款
，目前还到只剩最后 32 万了
。

　　猫总也坦言，这条创业的路并不好走。早期手续费高达 12% ，清算渠道几乎被韩国人垄断 。2022 年 LUNA 事件爆发
，大量客户使用的 UST 归零，清算渠道一度中断半年
。

　　‘最难的不是流程 ，是信任。’crypto 人对中介天然警惕，而传统日本房东对加密货币投资者也存疑
，大量房源无法匹配 。

　　他和团队最终逐步搭建了自己的一套流程
。不求做最快的，但要做活的最久的那一个。

　　猫总的客户 ，几乎都是 80 后 、90 后的数字货币投资者 。相对年轻
、资金实力强
，却找不到愿意接他们单的房地产公司，因为日本房产从业者普遍年龄较大 ，不了解数字货币操作
，而猫总，是少数懂币又懂房的人
。

　　他的公司也正在与日本本地一些开发商接洽 ，希望未来可以有更多‘可接受加密货币支付’的房源出现。

　　不急于追风口
，只希望脚踏实地

　　谈及火热的 RWA（Real World Assets）赛道，猫总很清醒：‘这个行业太早期了 ，像 100 年前的基金业 。没有底层资产保障
，没法律支撑，大部分还在炒概念
。’

　　他不急着发币 ，不急着把房产‘上链’，只希望能先把‘一手交币
，一手交房’的流程跑顺。

　　‘日本房地产还在用传真办手续 。谈智能合约自动交割？那是很遥远的未来’。

　　但他依然相信方向没错
。未来房地产交易一定会越来越平台化、数字化，哪怕不是在链上 ，也会被数字资产持有者推动往前走。

　　猫总的终极目标是把‘币圈买房’变成规范服务 。他不急于扩大规模
，更愿意一个客户一个客户地服务清楚，把这个模型验证清楚 ，再看是否复制
。‘至于未来能否做 RWA
，需要看全球范围内 RWA 的立法情况。我们不排除会小规模测试，但是现有的日本法律想要通过 RWA 还非常遥远’ 。

　　结语

　　这不是个暴富神话 ，而是一个关于在传统与新型金融的夹缝中
，走通一条务实之路的故事
。猫总用他对市场的直觉 、对人性的理解，找到一个位置——然后坐稳了它。当潮水退去 ，或许正是这些没有华丽叙事的‘基建者’
，最终定义了加密经济的真实价值 。