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【央视新闻客户端】

　　来源：佳兆业集团控股

　　3月31日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK ，下称“佳兆业 ”）正式发布2024年度业绩公告。面对房地产行业下行筑底的挑战
，集团在品质交付
、债务重组、转型提质等多个战略维度实现了关键突破：全年实现营业收入115.6亿元，全年累计交付25个项目超万套房源 ，品质交付基本盘进一步夯实
，境外债务重组方案获香港高等法院 、开曼群岛大法院批准，非物业销售业务收入占比持续提升 ，充分展现集团在行业剧变中的经营韧性与发展持续性 。

　　今年政府工作报告明确“稳住楼市股市
”
，传递稳楼市决心
。佳兆业集团将坚定落实“保交楼
、保品质、保稳定”政策部署，将政策势能转化为发展动能；提速盘活核心资产 ，加快重点城更项目建设取得新突破；推进债务重组方案落地，优化中长期资本结构；更好适应行业发展新形势
，积极探索发展新模式，推进经营企稳回升 ，蓄力探寻可持续性的发展道路。

　　01

　　境外债务重组方案获批

　　资本结构优化护航发展

　　KAISA

　　近日
，佳兆业境外债务重组迎来里程碑式进展，其境外债务重组方案获得香港高等法院 、开曼群岛大法院批准 。此次债务重组方案成功获批 ，被视为佳兆业化解短期流动性压力
、重塑财务健康的关键一步
，业内普遍认为此举将显著改善其资本结构，并为未来可持续发展奠定重要基础。

　　多位金融与地产业内人士对此次重组方案表示积极评价 ，债务重组通过后
，佳兆业集团的资产负债率有望从高位回落，利息支出压力减轻 ，这将直接提升其盈利修复空间
。重组后佳兆业短期偿债压力将大幅降低
，同时通过优化负债期限结构，可有效匹配项目开发与销售回款周期 ，缓解现金流紧张问题，可腾挪更多资金用于核心业务
，特别是加快存量项目的开发与销售，从而恢复经营性现金流。

　　佳兆业方面表示 ，境外债务重组的成功将带动经营基本面全面好转的契机
，境外公开市场减轻刚性还债压力，化债也带动权益资本增加 ，显著修复资产负债表
，为集团后续保交付工作带来有力保障，为经营恢复企稳创造了更好的条件 。

　　02

　　挖掘市场潜能促销售

　　客户为本打造“好房子 ”

　　KAISA

　　尽管面临严峻的挑战 ，佳兆业采取多种措施积极应对
。公司紧跟市场实际情况对存货分类管理
，积极进行市场挖潜工作，匹配市场需求制定对应供货计划 ，稳定销售价格
，保持合理流速，最大化开发类资产价值 ，2024全年实现合约销售金额67.6亿元。

　　佳兆业方面表示，集团始终坚持把“保交付、保品质
”作为首要经营任务
，履行企业责任，稳固客户信心 。通过充分挖潜现有交付资源 ，同时密切跟踪“白名单” 、项目及闲置土地收储等国家和地方政府的各类扶持政策
，全力争取外部资源支持交付工作的顺利推进，全年在深圳
、广州、北京等城市交付25个项目 ，总建筑面积超160万平方米
。同时
，佳兆业将坚决响应国家关于“好房子 ”建设标准，聚力提升产品品质与服务 ，不断为居民创造高品质生活空间。

　　03

　　城市更新储备蓄力未来

　　大湾区布局锚定长期价值

　　KAISA

　　佳兆业聚焦长期投资策略的有效落实
，土地储备优质聚焦，结构合理 ，从长期看更有安全性 。截至2024年底
，集团土地储备2231万平方米，覆盖全国48个城市 ，其中76%位于一线及重点二线城市，在粤港澳大湾区土储占比达61%
，大湾区高价值土储与城更资源将成为中长期发展的核心支撑
。

　　在政策层面，国家和地方政府加码政策支持推动城市更新高质量发展。佳兆业战略聚焦城市更新26年 ，构筑行业领先优势 。截至2024年底
，集团仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约3700万平方米
。计划通过每年的持续转化 ，将城市更新储备补充为优质货源
，同时输出全流程更新服务模式，赋能产业升级 ，践行高质量发展。

　　04

　　轻资产战略加速落地

　　多元业态探索新发展模式

　　KAISA

　　佳兆业以“城市公共服务商
”为战略定位
，加快推动文商旅 、大健康等多元业态融合发展，扎实推进产业升级 。2024年集团非物业销售业务收入在总收入占比提升至30.3% ，较2023年的13.8%占比大幅提升
，集团新产业动能澎湃，轻资产转型成效初显。通过优化组织结构、限制资本开支等措施 ，全年行政开支减少27%，销售及市场费用同步缩减23.4%
，精细化管控为转型提供财务空间
。

　　此外，佳兆业集团将探索新发展模式 ，通过开发运营
、大健康、大文旅 、大资管多元产业的发展
，实现轻重资产双轨运行模式，推动企业的全面升级与发展。

　　2025年 ，国家对民营经济支持政策持续释放制度红利
，佳兆业将以创新驱动加快转型升级，在政策赋能与企业转型的共振中实现高质量发展新格局 。佳兆业将依托大湾区土储优势 ，夯实经营企稳根基；同时深化轻资产模式
，探索代建
、运营服务等新增长点，实现轻重资产双轨运行模式 ，推动企业的全面升级与发展
。未来
，随着各业务板块的持续深化和协同发展，佳兆业有信心在更广阔的市场竞争中实现高质量、可持续的发展 ，为股东 、客户和社会创造更大的价值。