本文目录一览：

• 〖壹〗 、首开楼盘为什么毛坯多
• 〖贰〗、120平套内面积90多毛坯房?有没有人知道?
• 〖叁〗
  、舟山毛坯房有哪些
• 〖肆〗、有没有二十平以内的小户型毛坯?多少每平?
• 〖伍〗 、毛坯房是二手房吗

首开楼盘为什么毛坯多

首开楼盘毛坯多的原因：成本控制 首开楼盘通常会选取较多的毛坯房推出，主要是因为毛坯房的建筑成本相对较低 。与精装修房屋相比 ，毛坯房在建设和施工过程中涉及的装修材料
、人工费用等成本都会有所减少。这对于开发商来说，能够在初期阶段更好地控制成本
，提高项目的利润空间
。

首开紫宸江湾 户型：87平米、101平米 、111平米，122平米 均价：9500（毛坯交付） 项目位置：海门市滨江街道广州路 开发商：首开地产（央企） 拿地时间：2008年 产权年限：70年 总户数：7000户 总占地面积：788亩 总建筑面积：100万方 项目总分四期开 ，在售二期期房（由25栋17层
、27层景观高层组成。

梯户比为一梯两户
，2018年5月已交房入住，近来11层住宅产品在售 ，在售户型玮82-159平
，主力户型为82平的两居室以及89平的三居室，毛坯交付 。小区环境优美 ，空气质量高
，周边无嘈杂产业，适合养老居住 ，以及改善生活品质
。和通州区在售的新房项目相比相对于单价较低
，性价比高。

毛坯 。首开金茂金玉上城位于玉环市玉城街道吾悦广场2号门东侧（双港路南侧）
。项目规划面积62710平米，建筑面积190000平米 ，规划户数958户，建筑类型为：板楼
，高层，物业类型为：住宅。由台州环茂置业有限公司精心打造 ，项目当前费用为：20000元/平米 。

首开住总熙悦安郡项目位于北京的南三环和四环之间
，位于肖村桥西北，肖村地铁站北500米 ，属于朝阳区内
。

120平套内面积90多毛坯房?有没有人知道?

〖壹〗、因此
，120平建筑面积的毛坯房，套内面积90多平方米的情况是合理的。虽然公摊面积比例略高于常见的多层住宅和电梯房标准 ，但这可能是由于楼盘设计 、楼层高度或配套设施等因素导致的 。在购买房屋时
，应综合考虑楼盘的实际情况和自身需求来做出决策
。

〖贰〗
、平套内面积90多平方米的毛坯房的相关信息如下：装修费用估算 对于毛坯房的装修费用，通常没有统一的标准 ，但可以根据房屋面积和一般市场行情进行估算。对于120平方米以下的高层毛坯房
，装修费用大约在350元/平方米左右，超出面积的部分 ，每平方米可能会加收2元或更多 。

〖叁〗、正常情况下，建筑面积与套内面积的比例在1：0.75左右
，即套内面积占建筑面积的75%。您提到的建筑面积120平方米，套内面积90平方米 ，套内面积占建筑面积的比例为75%
，这在正常范围内
。不过，公摊面积的大小也受到建筑类型 、楼层和小区设计等因素的影响 ，不同小区和楼栋的公摊面积可能会有所不同。

〖肆〗
、总的来说
，建筑面积120平方米、套内面积90平方米的情况在一定程度上是正常的，但公摊面积是否过大还需结合具体情况来判断 。购房者在选取楼盘时 ，应充分了解相关信息
，以便作出明智的决策
。

〖伍〗 、实际室内面积的测量问题：如果你是自行用卷尺测量室内面积，那么与购房合同上的面积存在较大差异可能是由于测量方法或精度不同造成的。 建筑面积与套内面积的差异：通常情况下 ，房屋的建筑面积包括套内面积以及分摊的共有公用建筑面积 。

舟山毛坯房有哪些

舟山的毛坯房类型丰富多样
，包括但不限于以下几个地点或楼盘的毛坯房： 舟山市区内的多个楼盘提供毛坯房
。这些楼盘通常位于市中心或发展新区，房型多样 ，包括公寓、住宅等。 舟山周边的住宅区也有毛坯房供应 。这些住宅区可能位于郊区或近郊，环境优美
，适合居住
。

保利锦上装修状况为：精装修。保利锦上位于临城新区千岛路与体育路交汇处 。项目规划面积325469平米，建筑面积114954平米 ，规划户数700户
，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅
。由舟山保欣城市发展有限公司精心打造 ，项目当前费用为：18500元/平米。

湖南省：湖南耒阳镇上有几万块的毛坯房
，如有人购买的6楼送7楼
、四房两厅共150平的房子 。重庆市：重庆部分区县离市区47公里处，有72平米的商品家属房售价不高 ，房屋位于原某钢铁公司厂内
，现为某电影基地，周边配套有超市、银行 、幼儿园等 ，且水电汽及产权证齐备
，可过户。

有没有二十平以内的小户型毛坯?多少每平?

存在性：确实存在二十平以内的小户型毛坯房，这类房源多为公寓性质
。地理位置：不同方位的房源费用有所差异 ，例如南郊相对最贵，北郊
、东郊、西郊的费用相差不大。费用范围 均价：非精装修的二环附近房源均价大约在4300元左右每平方米 。

答案：20平米小户型的单价因地区 、房型
、装修等因素而异
，一般来说，费用并不固定
。在一些大城市的核心区域 ，这样的户型可能达到每平方米数万元
，而在其他区域或城乡结合部，费用可能会相对较低 ，每平米可能只需数千元。具体的费用还需要结合各项因素进行考虑 。

费用范围：在长沙市中心的五一商圈内
，小户型的费用大约在7000元/平方米左右
。备注：这个费用区间是针对未装修的毛坯房而言。如果选取精装的房子，费用会相应增加 ，大约需要加上1000-2000元/平方米 。接近二环的位置：费用范围：在接近二环的位置
，小户型的费用相对较低，大约在3000-4000元/平方米之间
。

毛坯房的费用因地区、房型 、楼盘品质等因素而有所不同 ，一般来说
，毛坯房的费用在每平米 300元到数千元的范围内。具体的费用因市场波动和项目差异而变动 。以下是对毛坯房费用的一些 毛坯房的费用首先取决于所处的地区
。不同城市
、不同地段的费用都存在差异。

高端楼盘：高品质、精装修 、配套设施齐全的高端楼盘，每平米费用可能会超过5万元 。普通楼盘：普通品质的小户型单身公寓 ，每平米费用可能在1万元至2万元之间。装修程度 精装修：精装修的小户型单身公寓费用通常较高，因为装修成本已经计入房价中
。

毛坯房是二手房吗

〖壹〗
、毛坯房不一定是二手房
，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易 ，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道
，毛坯房在费用上是有一定的优势的 。同一区域，毛坯房与全装房相比 ，毛坯房的单价要比全装房的低一些
。

〖贰〗、毛坯二手房指的是已经完成基础建设工程
，但尚未进行装修的二手房。这类房屋的存在基于以下原因：开发商原因 开发商在建造新房时，可能因为销售策略或市场定位 ，选取保留部分毛坯房作为房源 。这些毛坯房在开发商完成建设后
，可能因为各种原因未能及时售出，转为二手房源推向市场
。

〖叁〗 、毛坯房既可以是新房 ，也可以是二手房。对于新房：毛坯房意味着房屋是全新的
，但尚未进行任何装修或装饰 。它提供了一个从零开始的空间，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行设计和装修
。对于二手房：毛坯房则指原有的装修已经被拆除或褪去 ，房屋回到了类似新房交付时的原始状态。

〖肆〗、综上所述，毛坯房作为二手房出售的原因主要包括节省装修成本
、满足个性化装修需求、投资考量以及简单快捷的交易方式等 。这些因素使得毛坯房在二手房市场上具有一定的吸引力和竞争力
。