本文目录一览：

• 〖壹〗 、2020年交房必须是精装修
• 〖贰〗、商品房精装修实施细则
• 〖叁〗
  、精装房政策
• 〖肆〗、现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...
• 〖伍〗 、房屋精装修政策有哪些
• 〖陆〗
  、国家2018年后对房屋精装修的要求

2020年交房必须是精装修

〖壹〗、年交房必须是精装修2017年 ，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。在党中央的领导下
，各个地方已经出台了房屋“精装修 ”政策，其中明确提出全装修覆盖率 ，努力提高全装修渗透率
，加快入住速度，为全面建设小康社会而努力。

〖贰〗 、政府要精装修交房的主要原因是为了提升居住品质
、提高城市形象、促进房地产市场健康发展以及满足购房者的需求
。提升居住品质 政府通过对交房进行精装修 ，能够确保住宅达到一定的居住标准。统一的装修设计和施工能够确保质量
，减少个人装修带来的各种污染，从而保障居民的健康 。

〖叁〗 、全国房子没有全部都是精装房交付
。如今越来越多的楼盘都是精装房交付 ，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策。

〖肆〗
、首先
，精装修交楼可以节省购房者的时间和精力 。对于购房者来说，装修是一项繁琐且需要专业知识的工作
。从设计到选材 ，再到施工
，每一个环节都需要投入大量的时间和精力。而精装修交楼的房屋，购房者无需关心装修过程中的各种细节 ，大大减轻了他们的负担 。其次，精装修交楼能够保证一定的装修质量
。

〖伍〗、当然有啊！新出售的楼盘可以装修
，也可以不装修，取决于开发商的规定 ，有的开发商为了增加卖点
，把房子进行装修，完全是一种销售的策略。

商品房精装修实施细则

〖壹〗 、商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计 ，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计 。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续
，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接 ，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行
。

〖贰〗
、房屋精装修政策从2018年1月1日起
，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

〖叁〗 、部品技术要点》 ，这是全国第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准
，近来虽然还只是指导性意见，但是建设部已经将此标准推广到康居示范工程3A级住宅里面 ，同时也推荐给全行业的房地产开发、设计和施工单位参照执行 。

精装房政策

鼓励使用智能化和科技创新元素。随着科技的不断发展，智能化家居已成为趋势
。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素
，如智能家居系统
、智能照明等。这不仅提升了居住便利性，也提高了房屋的价值 。推行多元化交付标准 ，满足不同消费需求
。

自2019年1月1日起
，西安确实实行了全面精装房政策。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行 。

具体执行上，这些城市的精装房政策主要包括对住宅装修材料、工艺 、设计等方面的规定和要求
。同时 ，为确保政策的有效实施
，相关部门还会进行监管和验收，确保交付的住宅符合政策规定的装修标准。

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

〖壹〗
、由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售 ，因此
，双方的购房合同约定的装修收费标准，也沿用了按照建筑面积计价的惯例 。近来 ，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范
，因此，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费 ，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式
。

〖贰〗、这要看房子属于精装修还是毛坯房，精装修的装修部分是按建筑面积来算的
，而自己装修则按套内面积计算。因为装修针对的是室内空间，而不包含公摊面积 。具体介绍如下：当下房子可选类型众多 ，其中以装修为分类点的类型
，为毛坯房与精装修房两种
。

〖叁〗 、首先，对于精装修的房屋 ，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用。这意味着
，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积，包括公摊面积 。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本 ，而这些公共区域如楼梯
、走道等是算作建筑面积的一部分。

〖肆〗、具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半
，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项
。另外 ，针对赠送的面积
，还是要计算进去的。精装修的面积 商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话 ，会增加业主的装修费用 。

〖伍〗 、一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线
，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小 ，比室内使用面积大
。全包的话
，按建筑面积算，材料自购的话 ，按实际项目的实际面积算。

房屋精装修政策有哪些

房屋精装修政策从2018年1月1日起
，国家要求全省市
、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

全面推广绿色建材和装配式装修
。山东省倡导使用环保、低碳 、节能的建材 ，大力推广绿色建筑。对于新建住宅
，尤其是精装房，普遍采用装配式的内部装修 ，以提高房屋的整体品质和环境友好性 。严格执行精装修标准和质量监管
。

规范装修标准：政府会制定详细的装修标准
，包括材料选取
、施工工艺、环保要求等方面，以确保自住房的装修质量。 扶持与优惠政策：政府可能通过财政补贴 、贷款利率优惠等方式 ，对自住房装修提供经济支持，降低购房者的装修成本 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

〖壹〗、年1月1日起
，全省市
、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策 ，并增多师范单位评选活动 。

〖贰〗、房屋精装修政策从2018年1月1日起
，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

〖叁〗
、满足使用要求：设计应确保室内空间能够满足居住或工作的基本需求 ，如合理的布局、充足的采光和通风等
。保护主体结构：装修设计不应损害建筑物的主体结构
，确保建筑的稳定性和安全性。装饰立面和空间：通过对室内立面和空间的装饰，提升室内环境的美观性和舒适度 。

〖肆〗 、年室内精装修设计的主要标准包括以下几个方面：功能性原则：满足使用要求：设计需确保室内空间能够满足居住者或使用者的日常功能需求
。保护主体结构：装修过程中应采取措施保护建筑物的主体结构不受损害。装饰立面与空间：对室内立面和空间进行合理装饰 ，提升美观度和使用体验 。

〖伍〗
、没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

〖陆〗、装修标准通常如下有：顶面有一定的造型
，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修 ，使用品牌有一个极佳的售后服务保证
。