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　　3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件。

　　深圳提高住房公积金贷款额度

　　新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化 ，旨在进一步满足职工的住房需求
，更好发挥住房公积金制度的保障作用 。

　　两项文件自2025年3月24日起开始实施
。

　　一是调整最高（基础）额度。个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元 。

　　二是调整最高额度上浮情形和比例
。购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50% 。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内
。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形 ，上浮比例为20% 。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例
，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元 ，家庭最高可贷231万元。按照往年数据
，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工
。

　　调整住房公积金贷款最低首付款比例

　　新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房 ，文件明确
，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例 。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者
。

　　加大住房公积金利息补贴力度

　　深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策 ，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外
，在销户时还可享受额外利息补贴。

　　补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例 。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工 ，《利息补贴通知》提高了补贴比例：1年≤累计缴存年限5年
，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年 ，补贴比例从12%提高至20%
。

　　取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制

　　为便利异地缴存职工在深置业
，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地缴存职工 ，无论是否具有深圳户籍
，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时 ，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款） 。

　　住房公积金夫妻账户余额可直接“冲还贷 ”

　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金
，文件增设了夫妻“冲还贷
”业务
。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额 ，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分
，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行 。